Allt du behöver veta

Nu erbjuds ett helt unikt boende till försäljning. En mindre stuga med egen brygga och strand på en ö ingående i ett naturreservat. Här kan ni njuta av tystnad, lugn och frihet, utan grannar. Tack vare ett högt läge erbjuds en vidunderlig utsikt över fjärden. Här finns alla möjligheter till lata sommardagar eller aktiviteter som fiske, paddling eller bad. Omgivande naturreservat ger naturälskaren direkt tillgång till fantastiska naturupplevelser.

Stugan innehåller en sov-avdelning med dubbelsäng, kök, matplats och bäddsoffa, braskamin samt goda förvaringsmöjligheter. På övervåningen erbjuds ett sovloft med 2–3 sängplatser. Vidare finns ett badrum med dusch och toalett samt vid vattnet en stor bastu och förråd. Stugan är off-grid, d v s inte ansluten till el, vatten, avlopp eller sophämtning. I stället finns en väl tilltagen solcellsanläggning med gott om el för att driva all elektrisk utrustning via vanliga 230v-uttag. Här finns TV, stereo, kyl/frys och tvättmaskin för din bekvämlighet. Vatten fås från Mälaren och genom ett högkvalitativt reningsverk erbjuds dricksvatten direkt i kran. Varmvatten finns i duschen.

Sammantaget ger detta ett bekvämt boende till en minimal kostnad – driftkostnaden är 0 kr!

Allt ingår: Möbler, redskap, husgeråd, TV, stereo, etc. Styrpulpetbåt med elmotor och laddstation på den egna bryggan kan övertas mot en ringa kostnad. Bara att ta med sängkläder och tandborste och flytta in!

Huset och arrendet kommer att vara till salu våren 2027. Utropspris preliminärt 690 000 - 790 000 kr (högstbjudande). Eventuellt finns möjlighet till friköp! Arrende (2026) 8 006 kr. Driftkostnad: 0 kr! Nås med egen båt från Mälarbaden utanför Torshälla/Eskilstuna, 1 dryg timme från Stockholm

Arrende - vad innebär det?

Fastigheten upplåts med arrende av markägaren. Det betyder att arrendatorn äger alla byggnader och anläggningar men hyr i praktiken marken. Viktigt då är att markägaren har en långsiktighet i arrendeförhållandet. I det här fallet är markägaren staten i form av Naturvårdsverket (administreras av Länsstyrelsen). Eftersom tomten ligger i (men är undantagen från) ett naturreservat, har markägaren ingen rimlig anledning att ompröva arrendeförhållandet. Ett arrendeavtal löper 5 år åt gången med automatisk förlängning. Ett bostadsarrende (som detta avser) ger arrendatorn ett mycket starkt besittningsskydd. Nuvarande arrendator har blivit erbjuden att friköpa tomten, vilket troligen också kan vara aktuellt för framtida ägare, om så önskas.

Viktigt att veta är att ett arrende inte kan användas som säkerhet vid banklån. Detta gör att finansiering måste ordnas på annat sätt (kontant eller belåning av annan egendom).

Skutteröarkipelagens naturreservat

Harklinten ingår i Skutteröarkipelagens naturreservat. Naturreservatet, som bildades 2010, inkluderar huvudön Skutterön samt Harklinten, Saxgarn, Aborrskär och Alskär. På Skutterön finns anlagda vandringsvägar, informationstavlor samt bryggor, grillplats och toaletter. Endast på Saxgarn och Harklinten finns bostadshus idag. Tomten på Harklinten exkluderades från naturreservatet när det bildades. Du kan läsa mer på Länsstyrelsen respektive Naturvårdsverket.

Off-grid - vad innebär det?

Att vara off-grid betyder att inte vara inkopplad på el- eller VA-nät. På Harklinten görs all elektricitet av två moderna solcellspaneler på taket. Denna el lagras i en väl tilltagen batteribank om 6 x 100 Ah. Systemet är på 24v men omvandlas genom en högkvalitativ växelriktare till 230v. All utrustning i stugan är alltså helt vanlig 230v-utrustning, samma som du har hemma. Elen räcker mer än väl under hela säsongen (april - oktober) för allt man har behov av. Här finns bl a en effektiv vattenpumpsautomat för att pumpa upp sjövatten till huset, en tystgående och energisnål kyl med *** frysdel, tvättmaskin, dammsugare, belysning överallt, TV och stereo. Man kan bekvämt hålla koll på batterierna genom en app i telefonen. För båtens elmotor finns en separat mobil solcellsanläggning på bryggan.

Vatten pumpas upp från Mälaren och genom ett fullvärdigt reningssystem (kolfilter + UV-filter) kan det användas till dricksvatten, direkt i kran. Vidare finns en effektiv gasolvärmare för varmvatten i dusch och handfat.

Avloppsanläggningen (gråvatten) går genom ett effektivt biofilter och markinfiltration (allt godkänt) och den moderna och luktfria Separett-toaletten delar upp urin och fekalier. På tomten finns två väl tilltagna latrinkomposter som ger fantastisk jord till odlingarna. Också allt detta, liksom spridning av urin på tomten, är godkänt av kommunen.

Sammantaget ger detta ett oslagbart ekologiskt och ekonomiskt boende med i princip 0 kr i driftkostnader! 

Frågor och svar

Hur djupt är det vid bryggan?

Beroende på vattennivån är djupet längst ut på bryggan 1,5 – 1,8 m

Hur säkert ligger båten om det stormar?

Kommer det en riktig höststorm med vinden rätt in mot bryggan blir det rejält guppigt. Känner man sig osäker kan man alltid dra upp båten på stranden. Här finns en båtslip för det ändamålet, enkelt att vinscha upp båten i trygghet för nattsömnens främjande.

Hur gör ni med bryggan på vintern?

Den fast delen av bryggan gör vi inget med – den har klarat isen utmärkt utan någon rörelse sedan den byggdes 2020. Flytbryggan längst ut sitter med kätting i utkant Vi fäster denna i en kedja och rep i land, lossar kättingen från bryggan på ut- och insidan, stakar in bryggan till stranden där vi lagt ut brädor som "medar" och vinschar upp bryggan på stranden. Hela operationen tar 2 timmar på hösten och 2 timmar på våren för 2 personer.

Finns det bryggplats på fastlandet, finns buss att tillgå och kan man parkera där?

Det finns ingen bryggplats som ingår i arrendet. Vi hyr båtplats av Mälarbadens Golfklubb som har en brygga med båtplatser. Vi har kollat med dem och det bör gå att ta över vår båtplats då de inte har någon större kö för närvarande. Golfklubbens parkering ligger alldeles vid bryggan och kan användas också av oss båtägare. Vid Mälarbadens badplats 100 meter från brygga finns stadsbuss från Eskilstuna/Torshälla. En annan lösning om man skall hämta någon som kommer med tåg är att de åker till Kvicksund där man enkelt kan hämta upp med båt.

Var vinterförvarar ni båten?

Vi har en plats på Båtklubben Tor i Torshälla. Där står båtsläpet sommartid och båten förvaras under vintern. Vi sjösätter själva eftersom vi vill ha båten i sjön så fort isen gått upp.

Vad behöver man göra till vintern?

Det är främst tre saker som man behöver göra. Lägga upp flytbryggan, tömma vattensystemet och stänga av elsystemet (samt säkra att batterierna är fulladdade). Normalt är detta ca 1 dags arbete på höst respektive vår). För att dra upp bryggan rekommenderas att man är två personer (även om det går med en)

Måste man vara händig och intresserad?

Det underlättar måste jag säga, man får klara sig själv här ute på ön, svårt att få tag på hantverkare enkelt. Huset är rätt "tekniskt" med solceller, el, batterier, vatten, vattenrening, etc. Det lämpar sig dåligt för en som "har tummen mitt i handen" eller inte alls är nyfiken och intresserad.

Finns något särskilt som behöver åtgärdas i närtid?

Nej, egentligen inte. På en äldre stuga finns alltid småfix att göra och visst kan något behöva åtgärdas ibland men inte akut. Taket är relativt nylagt och i gott skick, men viss mossa på norrsidan, jag kommer behandla i år, men det kan behöva upprepas under ett par år. Trappstegen upp till förrådet på baksidan är i sämre skick och skulle behöva göras om (mycket material finns att använda).

Hur är fisket runt ön?

Det finns rätt gott om fisk bara en bit utanför vår brygga och utefter ön på södersidan men också möjligt att kasta från land på olika ställen på ön. Gädda, abborre, braxen är de vanligaste, gös lär finnas längre ut i farleden. Det är fritt fiske i Mälaren, också med nät om så önskas

Vad finns det för djur på ön?

Havsörn, fiskgjuse, falk och andra fåglar förstås, ett bäverbo runt hörnet, någon grävling har vi sett och förstås enstaka rådjur, räv m m

Funkar det att transportera större saker med båten?

Båten är en öppen motorbåt och mycket tålig, enkelt att transportera virke och större tunga föremål om så behövs

Hur fungerar vattenreningen och behöver man byta filter?

Vattenreningen består av två delar, ett stort trycksatt kolfilter, avsett för permanent villabruk. Vi byter filtermassa vart 3-4:e år. Nuvarande filtermassa har varit med 2 säsonger så inget behöver göras förrän om 1-2 år. En omgång filtermassa finns redan på ön, så första bytet kräver inget material. Den andra delen är ett UV-filter med en UV-lampa. Denna byter vi normalt varannan gång vi byter filtermassa. Den byttes för två år sedan så den håller 4-5 år till. En ny UV-lampa finns också i förrådet.

Hur fungerar latrinkomposteringen?

Vi har 4 stora latrinhinkar med lock som man sätter i toaletten. De räcker normalt en säsong och får stå och förkompostera i hinkarna med lock på. Nästa säsong startar man upp en ny kompost i en av de två varmkomposterna, kvistar i botten för att skapa luft, latrinet ovanpå, blanda ev upp med kompostströ, komposten börjar omgående "brinna", bör efterkomposteras ytterligare en säsong (därav finns det två komposter man kan varva mellan). Resultatet är helt fantastisk matjord som växterna älskar.

Hur gör ni med skräp och avfall?

Vi källsorterar och förvarar källsorterat material i en låda utanför, när den är full tar vi med i land (det finns en återvinningsstation ca 1 km på väg mot Torshälla, eller vid ICA i Kvicksund om man tar båten dit för att handla). Matavfall har vi komposterat genom en bokashi-hink och en låda med jord som snabbt omvandlar alltsammans till fin jord. Det hushållsavfall som blir över fyller inte en soppåse 1 gång i månaden ens, tas enkelt i land. Stora föremål som skall till tippen måste förstås transporteras dit som vanligt.

Är stugan dragig?

Stugan är måhända av enkel konstruktion, men vi upplever den inte alls som dragig. Fönster är ordentligt tätade och en ljuslåga brinner stadigt och jämt också när det blåser rejält.

Vad är nyttan med luftsolvärmaren på framsidan?

Den värmer upp luft som passerar och innehåller en solcellsdriven fläkt. Främst har den två syften, kyliga men soliga dagar värmer den stugan, under vinterns soliga dagar ventilerar den stugan med uppvärmd luft

Vad är det för utrustning för el?

2 x 300w solpaneler mono-crystalline, Epever 30A MPPT regulator, 6 x 100Ah AGM-batterier, Victron batteribalanserare, Victron BMV-700 batterimätare m Bluetooth, Victron Phoenix 24/1200w inverter, säkringar och omkopplare

Vad ingår egentligen i köpet?

Möbler (4 sängar, matbord med 5 stolar, bäddsoffa med resårmadrass, trasmattor, byrå, vedhylla m m), tv, stereo, taklampor, husgeråd (mattallrikar, assietter, djupa tallrikar, bestick, matlagningsbestick, kastruller, stekpanna, byttor och karotter, glas, vinglas, ölglas m m), utomhusmöbler (bord, stolar, trädgårdspaviljong med tak, väggar o myggnät, hammock, m m), större gasolgrill, trädgårdsredskap (spadar, krattor, spett, räfsor, etc), mycket virke av olika slag, vvs-detaljer, skruvar, muttrar och en massa andra bra-att-ha-saker), målarfärg, extra utrustning till sol-el-anläggningen och mycket annat. I princip allt man behöver här ute. Ta med lakan, handduk, tandborste och mat, det är allt som behövs.

Det är mycket utrustning, teknik och saker att kunna, finns det någon dokumentation?

Absolut. Dels förstås bruksanvisningar till all teknisk utrustning. Dessutom har jag sammanställt ett komplett (?) kompendium med allt vi lärt oss, hur vi löser uppkomna situationer, steg för att stänga huset till vintern, etc, etc. Denna beskrivning får självklart köparen, liksom all annan dokumentation.